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塔尔萨租赁市场更新- 2017年秋季

塔尔萨租赁市场更新- 2017年秋季

派对还没结束,但潘趣酒碗该走了

2017年即将结束, 现在是时候看看过去几个月塔尔萨租赁市场(和郊区)的表现,并讨论一些影响市场向前发展的因素. 使用由 Zillow.com, 下载凯时AG首页制作了一系列图表,帮助单身家庭业主了解塔尔萨都市区当前的租金趋势.

低利率刺激投资者需求

塔尔萨租赁市场受2007-2008年住房危机的影响不像其他市场那么严重, 但危机过后, 直到2012年,租金一直处于停滞状态, 当时房租开始大幅上涨. 自那以后,塔尔萨地铁的租金逐年强劲增长.

郊区租金增长强劲

上图显示了从2012年开始并一直持续到现在的房租强劲的整体上升趋势. 但很明显,在过去4年里,一些郊区的情况要好于其他地区: 塔尔萨年度租金增长 这些数据与下载凯时AG首页对塔尔萨地铁租金增长和租赁活动的观察相吻合. 詹克斯和比克斯比都有很好的学区,这两个郊区的房产租金上涨很快. 在过去4年里,塔尔萨和奥瓦索的租金也有了很好的上涨. 断箭租赁市场的表现略逊一筹,但仍设法超过了通胀.

塔尔萨租赁市场超越通胀

对于塔尔萨地区的房地产投资者来说,好消息是,过去4年租金的增长速度一直快于通货膨胀. 过去4年的平均年通货膨胀率非常低:2012 - 2年.1% 2013 - 1.5% 2014 - 1.6% 2015 - 0.1% 2016 - 1.0% (Jan-Aug)来源: 美国通胀率的计算器 这对塔尔萨的房地产投资者来说是个好消息, 特别是那些有长期融资的房产, 固定利率. 在这种情况下, 每月的本金和利息支付保持不变, 而租金一直在稳步上涨.

期待

当地的经济状况对塔尔萨的租赁市场起着至关重要的作用. 低油价仍对就业水平构成威胁,可能对租赁市场产生负面影响. 然而,正如一些人所指出的那样 主要研究, 住房危机和其他人口趋势从根本上改变了全国的住房市场. 住房拥有率大幅下降,预测显示,在可预见的未来,租房家庭数量将会增加. 作为一个结果, 下载凯时AG首页认为,在近期至中期,塔尔萨都市区的单亲家庭租赁房屋的需求可能会持续强劲. 塔尔萨标志形象

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